Что нужно что делать собственникам если УК прекращает управление домом
Начальник отдела государственной инспекции Маргарита Прокушева рассказала, какие действия нужно предпринимать собственникам жилья, в том случае, если управляющая компания отказалась от управления домом.
Зачастую возникают ситуации, когда управляющая организация уведомила собственников, что срок действия договора управления истекает, она отказывается от его продления. Собственники часто воспринимают такие уведомления просто как «пугалки», поэтому либо ничего не делают, либо пишут бессмысленные жалобы.
Жителям данного дома в первую очередь нужно проверить законность действий управляющей организации
Договор управления обычно заключается на срок от 1 года до 5 лет. Срок действия вашего договора можно посмотреть в нем самом. Для этого надо найти свой дом в ГИС ЖКХ, открыть «сведения об объекте жилищного фонда», потом – «Информация об управлении МКД».
Жилищный кодекс предусматривает автоматическое продление договора управления, если ни одна из сторон – управляющая компания или собственники – не уведомят о своём желании прекратить договорные отношения.
Найдя срок (обычно в начале или конце договора перед приложениями), нужно проверить, что он действительно истекает в указанную управляющей организацией дату.
Затем нужно посмотреть, за сколько месяцев и каким именно образом управляющая организация должна уведомить собственников. Например, часто встречается условие, что за 2 месяца до окончания срока действия управляющая организация размещает уведомление на информационных досках.
«Если порядок и срок уведомления в целом соблюден, то у собственников остаётся несколько вариантов действий: Во–первых, найти другую управляющую организацию, договориться об условиях договора управления, размере платы, провести общее собрание, утвердить условия договора управления, заключить его. Во – вторых, на общем собрании собственников изменить способ управления домом и создать ТСЖ, если в доме есть активные собственники, готовые возглавить товарищество. В –третьих, ждать управляющую организацию от органа местного самоуправления – назначенную в качестве «временной» или выбранную по конкурсу. Если старая управляющая организация устраивает и с ней расставаться не хочется, то запросить у неё предложения по новому размеру платы и утвердить его на общем собрании»,- уточнила Маргарита Прокушева.
Пресс-служба государственной инспекции Забайкальского края, Дарья Кузьмина.
Телефон для СМИ 8-912-776-43-80 e-mail: daryapresszgi@gmail.com
