Лучший способ управления для неблагоустроенных многоквартирных домов - непосредственный
Государственная инспекция Забайкальского края предлагает собственникам квартир в неблагоустроенных многоквартирных домах, лишившихся управляющих компаний из-за банкротства, перейти на непосредственный способ управления.
Именно такое решение о переходе на непосредственный способ управления приняли жители домов, расположенных по адресу город Чита, улица Белорусская, 11. Выбрав непосредственный способ управления, они заключили договор на оказание услуг с ООО УК «Лидер».
В данном доме проведено благоустройство придомовой территории: высажены цветники, проведен ремонт подъездов, построена детская площадка.
«Благоустроенность дома зависит от избранного варианта управления. Закон предлагает три варианта: ТСЖ или жилищный кооператив, сами жильцы, либо определенная компания или фирма. Мы думаем, что собственники квартир могут управлять гораздо эффективнее своим домом, потому что хорошо осведомлены о проблемах жилищно-коммунального хозяйства, и ситуация находится у них на постоянном контроле. В этом случае жильцы многоквартирных домов не устранятся от исполнения обязанностей по управлению и содержанию МКД, их заинтересованность и ответственность - повышается», - отметил начальник государственной инспекции Забайкальского края Михаил Заиченко.
С момента принятия такого решения собственники каждой квартиры должны самостоятельно и от себя лично заключить договор на оплату коммунальных платежей.
«Это выгодный момент для жильцов, поскольку теперь они отвечают только за себя и не пострадают по вине своих управляющих компаний из-за их задолженностей. Оплату жильцы будут проводить напрямую, в соответствующей организации. Устранение посредников дает положительный момент. Если возникает задолженность, например, одна квартира не платит за свет, спрос будет только с этих жильцов. Их соседи по дому никак не пострадают», - уточнил Михаил Заиченко.
Все оплаты за коммунальные услуги становятся «прозрачными», дополнительные услуги и стоимость за них делится на все квартиры в доме или в подъезде. Решения по благоустройству, переоборудованию и прочим бытовым вопросам обсуждаются коллегиально. Технические работы по поддержанию хорошего состояния дома могут выполняться жильцами по мере необходимости.
В настоящее время существует риск, что около 1500 неблагоустроенных многоквартирных домов в городе Чите могут остаться без управления. Организации, управлявшие данными домами - муниципальное предприятие «ГЖЭУ» - банкрот, ООО УК «Кенон» находится в стадии банкротства.
.png)
