Государственная Дума РФ в третьем — окончательном — чтении приняла поправки в Жилищный кодекс РФ, направленные на упрощение системы проведения собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах и голосования онлайн. Законопроект предусматривает единую процедуру проведения первого собрания в режиме онлайн (формирование повестки, общественное обсуждение, голосование), уведомления собственников о проведении такого собрания, процедуре отказа жителей от формы голосования и общих сроках его проведения.

Проведение общих собраний теперь может осуществляться не только через Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ), но и региональные информационные системы, при условии их интеграции и обязательной выгрузки всех документов такого собрания в ГИС ЖКХ. При этом гражданам предоставляется возможность выбора любого способа выражения своего мнения (очное голосование, предоставление письменной позиции, в личном кабинете в ГИС ЖКХ).

Теперь для проведения первого голосования собственников не требуется очное собрание. Воспользоваться такой возможностью не могут лишь жители многоквартирных домов с непосредственной формой управления, поскольку в этих домах небольшое количество собственников, что не дает возможность обеспечить право на отказ от проведения такого собрания.

Ещё одна особенность проведения первого собрания собственников в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе — назначение администратора. Такими полномочиями наделяется инициатор собрания. Администратор и его заместитель обеспечивают проведение общего собрания и размещают необходимую информацию, в том числе в ГИС ЖКХ, а также уведомляют собственников (не позднее чем за десять дней до проведения первого собрания). Если жители многоквартирного дома не желают проводить заочное голосование, они вправе направить письменный отказ от проведения такого собрания не позднее чем за пять рабочих дней. В случае отказа 50% собственников, собрание не может быть проведено.

Общая продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания должна составлять не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения такого голосования.

Отметим, что новый механизм проведения собрания в режиме онлайн позволит избавиться от извечной болезни всех общих собраний — отсутствия кворума, исключит мошенничество (фальшивые протоколы) и даст возможность гражданам полноценно осуществлять управление своим домом.