Согласно ст. 150 ЖК РФ в товариществе собственников жилья помимо исполнительного органа – правления, должен быть еще и контролирующий – ревизионная комиссия товарищества собственников жилья.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Исходя из вышеизложенного, проверку расходования денежных средств товариществ собственников жилья обязана проводить ревизионная комиссия. Ревизионная комиссия (ревизор) является органом контроля товарищества собственников жилья, осуществляющим функции внутреннего финансово-хозяйственного контроля за деятельностью товарищества, правления товарищества и его членов, а также председателя правления товарищества.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества при осуществлении ревизии финансовой деятельности товарищества может осуществлять контроль такой деятельности, а именно: проверять соответствие осуществляемой товариществом деятельности его уставу; обоснованность расчетов сметных назначений; исполнение правлением товарищества смет расходов; использование средств товарищества по целевому назначению; обеспечение сохранности денежных средств и материальных ценностей товарищества; соблюдение финансовой дисциплины, правильность ведения бухгалтерского учета и составление отчетности; обоснованность операций с денежными средствами, расчетных и кредитных операций; полноту и своевременность уплаты товариществом налогов; расчеты по оплате труда и прочие расчеты с физическими лицами; обоснованность произведенных затрат, связанных с текущей деятельностью, и затрат капитального характера; формирование финансовых результатов деятельности товарищества и их распределение.

Соответственно, ревизия финансовой деятельности товарищества может проводиться путем осуществления: проверки плановых, отчетных, бухгалтерских и других документов по форме и содержанию в целях установления обоснованности и правильности произведенных операций; проверки фактического соответствия совершенных операций данным первичных документов, в том числе по фактам получения и выдачи указанных в них денежных средств и материальных ценностей, фактически выполненных работ (оказанных услуг) и т.п.; организации процедур фактического контроля за наличием и движением материальных ценностей и денежных средств, правильностью формирования затрат, достоверностью объемов выполненных работ и оказанных услуг, обеспечением сохранности денежных средств и материальных ценностей путем организации проведения инвентаризаций, обследований, контрольных обмеров выполненных объемов работ и т.п.; проверки достоверности отражения произведенных операций в бухгалтерском учете и отчетности, в том числе соблюдения установленного порядка ведения учета, сопоставления записей в регистрах бухгалтерского учета с данными первичных документов, сопоставления показателей отчетности с данными бухгалтерского учета; арифметической проверки первичных документов; проверки использования дополнительных доходов от хозяйственной деятельности товарищества, средств специальных фондов.

Следует отметить, что законом не запрещено привлекатьк проведению ревизий сторонних организаций, например, аудиторские фирмы.