Задачами отдела контроля обоснованности платежей за жилищно-коммунальные услуги являются:

1) предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований:

- к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

- предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

- нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;

- требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг);

- условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг);

- обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

- соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы;

- требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

- правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

- требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

- требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования);

- нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц;

- принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

2) Проведение внеплановых проверок по жилищному надзору и лицензионному контролю по обращениям граждан, юридических лиц с жалобами на нарушения их прав и законных интересов действиями (бездей­ствием) граждан и иных юридических лиц, связанные с невыполнением ими обязательных требований, а также получения иной информации, подтвер­ждаемой документами и иными доказательствами, свидетельствующих о наличии признаков таких нарушений.

3) Предоставление установленной отчётности по результатам меро­приятий государственного контроля.

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие полномочия:

1) Организует и проводит плановые и внеплановые проверки органов государственной власти органов местного самоуправления муниципальных образований, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан по соблюдению ими обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (далее - обязательные требования), в том числе за:

- соблюдением наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах;

- заключением и исполнением договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений;

- соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;

- соответствием устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации.

2) По заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверяет правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения:

- о создании товарищества собственников жилья;

- правомерности избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива;

- правомерности избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества;

- правомерности избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива;

- правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 ЖК РФ;

- правомерности утверждения условий этого договора и его заключения;

- правомерности заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- правомерности заключения с указанными в части 1 статьи 164 ЖК РФ лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- правомерности утверждения условий данных договоров.

3) Принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений в жилищной сфере.

4) Выдает предписания:

- о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений;

- о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;

- об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

5) Составляет протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований;

6) Направляет в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

7) Обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, подготавливает проекты ответов заявителям в установленный законодательством Российской Федерации срок.

8) Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну.

9) Представляет установленную статистическую отчётность о результатах деятельности.

10) Ведет делопроизводство отдела

11) Своевременно вносит информацию в государственную информационную систему «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий» (ЕРКНМ) в сроки и в объемах, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2021 года № 604 «Об утверждении Правил формирования и ведения единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2015 года № 415»;

12) Своевременно вносит информацию в государственную информационную систему «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности» (ГИС ТОР КНД) в сроки и в объемах, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2018 года № 482 «О государственной информационной системе «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности»;- направляет в правоохранительные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.