Особенности работы с эскроу

Плюсы и минусы счета эскроу

Презентация счета-экроу

В целях обеспечения информационного сопровождения застройщиков при переходе на проектное финансирование с использованием счетов эскроу на официальном сайте Инспекции размещена информационная справка по соответствующей тематике.

В целях обеспечения информационного сопровождения застройщиков при переходе на проектное финансирование с использованием счетов эскроу на официальном сайте Инспекции размещена схема по соответствующей тематике.

В целях обеспечения информационного сопровождения застройщиков при переходе на проектное финансирование с использованием счетов эскроу на официальном сайте Инспекции размещена презентация по соответствующей тематике.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 12.10.2018 издан приказ №656/пр «Об утверждении формы и порядка представления застройщиками в контролирующий орган отчётности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (в ред. Приказа Минстроя России от 01.11.19 №668/пр) (далее — Приказ).

Согласно Приказа, Отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее – Отчётность) представляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы 1 договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее — договор), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.

При привлечении застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, путем размещения таких средств на счетах эскроу, отчётность в контролирующий орган не предоставляется.

Если в отношении части объектов долевого строительства в составе одного проекта строительства – привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства осуществляется в соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона №214-ФЗ, а в отношении иных объектов долевого строительства в составе этого проекта строительства – привлечение денежных средств участников долевого строительства осуществляется застройщиком с учетом особенностей, предусмотренных ст. 15.4 Федерального закона №214-ФЗ, отчётность предоставляется в контролирующий орган только в отношении договоров участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона №214-ФЗ.

Отчетность, представляется застройщиком в Государственную инспекцию Забайкальского края не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется застройщиком не позднее 90 дней после окончания IV квартала.

Отчетность предоставляется в Инспекцию в виде электронного документа через личный кабинет застройщика в единой системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС).

Отчетность и приложения к ней подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа.

Датой предоставления Отчетности является дата размещения отчетности в личном кабинете застройщика в ЕИСЖС.