Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года №480 утверждены критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома или другого объекта недвижимости и количество заключённых договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.

А соответствии с поручением Президента России по итогам расширенного заседания президиума Государственного совета, состоявшегося 12 февраля 2019 года (№Пр-555ГС от 29 марта 2019 года, подпункт «в» пункта) Правительству при участии органов исполнительной власти субъектов Федерации необходимо было разработать критерии, учитывающие степень готовности многоквартирного дома и количество заключённых договоров участия в долевом строительстве, которым должны соответствовать проекты строительства, по которым привлечение средств граждан было начато до 1 июля 2019 года и завершение строительства которых возможно по старым правилам.

Подписанным постановлением установлены такие критерии. Также утверждены методика определения соответствия многоквартирного дома, другого объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и других объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство критериям и перечень документов, необходимых для определения такого соответствия.

Необходимо отметить, что учитывая предложения органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в указанном НПА  скорректированы требования к степени готовности  объекта, если его реализация осуществляется в рамках масштабных инвестиционных проектов, направленных на решение проблем граждан, включенных в реестр пострадавших. Согласно принятой редакции постановления значение степени готовности  таких проектов  снижено с 30 до 6 процентов.

По мнению начальника Инспекции Татьяны Ивановны Мартемьяновой, данные корректировки предоставят возможность застройщикам региона, осуществляющим строительство объектов в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу после 01 июля 2019 года, что позволит обеспечить своевременную реализацию масштабных инвестиционных проектов и предусмотренных утвержденным планом-графиком сроков восстановления прав пострадавших граждан.

Постановление Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года №480