На территории Забайкальского края имеются многоквартирные дома, которые были оборудованы системой коллективного приема телепередач (далее - Антенны) в ходе его строительства (в соответствии с проектной документацией) либо в ходе его эксплуатации (т.е. антенны, как общее имущество установлены после ввода в эксплуатацию дома и отнесены к общему имуществу, путем решения данного вопроса на общем собрании собственников помещений) Однако установленные ранее в многоквартирных домах коллективные антенны аналогового вещания старого типа работают в метровом диапазоне телевидения и не могут использоваться для получения цифрового телевизионного сигнала.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. При этом в п. 8 Правил № 491 антенны поименованы как информационно-телекоммуникационные сети, внешней границей которых является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Однако, в связи с долгой эксплуатацией данного оборудования в 90% случаях антенны имеют износ более 70 процентов и требую капитального ремонта, а также размером платы, установленным органом местного самоуправления не предусмотрены затраты на работы по текущему ремонту и восстановлению антенн.  

В данном случае, собственниками помещений в таких многоквартирных домах, для восстановления работоспособности антенн необходимо провести общее собрание собственников (ст. 44-48 Жилищного кодекса) и решить вопрос по их восстановлению и дальнейшего его финансирования для выполнения работ по ремонту оборудования.

В случае, если в многоквартирных домах, где износ антенн менее 70%,управляющая компания обязана производить текущий ремонт оборудования, при условии если собственниками помещений на их общем собрании решат вопрос по дополнительному финансированию данных работ.

Также дополнительно сообщаем, что для получения цифрового телевизионного сигнала необходимо наличие антенны дециметрового диапазона (коллективной или индивидуальной, наружной или комнатной) и телевизора, поддерживающего цифровой стандарт DVB-T2. В случаях, если телевизор не поддерживает  стандарт DVB-T2, необходима приставка для приема цифрового эфирного телевидения (устройство декодирования сигнала).