Уважаемые руководители строительных организаций!


Инспекция сообщает о проведении Консультационным центром «Кодекс» 27-28 ноября 2018 года всероссийского семинара «Правила долевого строительства 2019 году: новые требования и порядок финансирования».

В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:

1. Новые требования к застройщикам в 2019 году (Федеральный закон № 175-ФЗ от 1.07.2018). Новые условия привлечения и использования средств дольщиков. Новые нормативы финансовой устойчивости застройщиков и новые правила расчета собственных средств для целей строительства МКД (Постановление Правительства РФ № 673 от 21.06.2018).

2. Разрешение на строительство в 2019 году. Ограничение количества разрешений. Порядок работы по разрешениям, полученным до 1.07.2018 (Письмо Минстроя России № 34785-ВЯ/07 от 15.08.2018). Возможности продления и изменения разрешения. Отказ в выдаче разрешения и обжалование. Строительство без разрешения и ответственность.

3. Финансирование долевого строительства в 2019 году. Способы привлечения средств до получения разрешения на строительство. Финансирование долевого строительства через эксроу-счета и другие варианты: договор соинвестирования через ЖСК, собственные средства, займы от банковских структур. 

4. Эскроу-счета: порядок применения с 1.09.2018. Новые возможности для застройщиков при использовании эскроу-счетов. Обязанность застройщика по открытию счета в уполномоченном банке. Новые требования к уполномоченным банкам (Постановление Правительства РФ № 697 от 18.06.2018).

5. Изменение стоимости строительства в 2019 году. Влияние различных источников финансирования на сроки и цену строительства. Изменение себестоимости жилищного строительства в свете применения банковского контроля и введения эскроу-счетов. Финансовые последствия новых требований к застройщикам, заказчикам, генподрядчикам.

6. Проектное финансирование строительства с 1.07.2019. План перехода на проектное финансирование (утв. Председателем Правительства РФ 21.12.2017). Порядок заключения ДДУ в переходный период до 1.07.2019 по двум моделям: с использованием механизмов эскроу-счетов и компенсационного фонда.

7. Фонд защиты прав участников долевого строительства: новые полномочия с 1.07.2018. Размер, условия и порядок отчисления средств застройщика в Фонд. Механизмы возврата средств. Виды строящихся объектов с обязательным участием Фонда. Выплаты возмещения по ДДУ, зарегистрированным до создания Фонда.  Перспективы увеличения взносов в Фонд (законопроект).

8. Договор долевого участия с 1.07.2018. Новое в условиях договора и возможности изменения цены договора. Новое во взаимодействии застройщиков и дольщиков. Риски переуступки прав по ДДУ, риски признания ДДУ незаключенным. Особенности госрегистрации ДДУ и основания для ее приостановки. Правовые позиции Верховного Суда РФ по разрешению споров по ДДУ.  

9. Механизмы банковского надзора и контроля в 2019 году. Требования к застройщикам, техзаказчикам и генподрядчикам для открытия счетов. Новые запреты на осуществление ряда операций для застройщика. Специальный банковский контроль и механизмы проверки соответствия платежей обосновывающим документам. Действия в случае обнаружения несоответствий.

10. Государственный контроль и надзор в строительстве. Новые полномочия органов контроля и порядок проведения проверок с 2018 года. Усиление административной ответственности участников строительной деятельности. Условия запрета Росреестра на привлечение средств дольщиков и регистрацию ДДУ.

ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:

КИРСАНОВ Андрей Романович – Заместитель Генерального директора девелоперской компании «МР Груп», Глава комитета по законо-дательству Клуба инвесторов Москвы, член рабочей группы по регулированию строительства Агентства стратегических инициатив;

ОРЛОВА Надежда Валерьевна – Заместитель руководителя аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья», член Экспертного совета при Комитете по строительству и транспорту Государственной Думы РФ;

ВИКТОРОВ Михаил Юрьевич  – Генеральный директор Ассоциации «Межрегиональное объединение строителей», член Совета по вопросам жилищного строительства при Председателе Совета Федерации; ЗАБЕЛИН Антон Викторович – Заместитель директора Департамента нормативного и методического обеспечения Ассоциации «Национальное объединение строителей»; 

ГРИГОРЬЕВ Александр Григорьевич – профессор Кафедры государственного строительного надзора Института пути, строительства и сооружений, ранее - Начальник отдела инспекций Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора;

КРАСАВЦЕВА Наталия Георгиевна – Руководитель консалтингового агентсва «В ваших интересах», Председатель Третейского суда при Ассоциации строителей «Стройконсолидация»,  юрист-практик в сфере строительства, девелопмента, проектного управления.

Семинар будет проводиться в бизнес-центре корпуса «Бета» гостиничного комплекса «Измайлово» по адресу:  г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71 (5 минут пешком от станции метро «Партизанская»).  

За более подробной информацией по семинару обращайтесь к координаторам:

Кулиева Ирина Рашидовна 8-978-005-79-41, 8-915-256-77-38, kir@vsesem.ru;

Тарвердиева Элина Расимовна  8-978-898-42-53 ter@vsesem.ru .

Получить подробную информацию по условиям участия и зарегистрироваться можно на сайте www.vsesem.ru 

Для тех, кто не сможет принять участие в семинаре в Москве есть возможность рассмотреть многие из данных вопросов в рамках всероссийского вебинара 19 декабря (с 10.00 до 14.00 по МСК по теме «Финансы и налогообложения застройщиков в новых условиях долевого строительства», запрос программы направляйте на электронную почту ter@vsesem.ru