Строительство индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда
В 2025 году вступил в силу Федеральный закон № 186‑ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Закон открывает новые возможности для тех, кто планирует построить индивидуальный жилой дом (ИЖС) с привлечением подрядной организации.
Новый механизм предусматривает заключение договоров строительного подряда с применением счетов эскроу – надёжного инструмента защиты вложенных средств. Согласно правилам, заказчик размещает деньги на специальном счёте в банке, а подрядчик финансирует строительно‑монтажные работы за счёт собственных или кредитных средств. Доступ к средствам на счёте эскроу подрядчик получает только после того, как строительство завершено.
Такой подход обеспечивает комплексную защиту интересов граждан. Средства заказчика остаются в безопасности на весь период строительства и не могут быть использованы подрядчиком до полного выполнения обязательств. Это существенно снижает риски потери денег из‑за недобросовестных действий подрядных организаций и минимизирует вероятность незавершения строительства. В результате сокращается число граждан, пострадавших от нарушения условий договора со стороны исполнителей.
Цифровой платформой для реализации механизма счетов эскроу в ИЖС выступает портал строим.дом.рф. На этой онлайн‑площадке участники строительства могут найти подходящие проекты индивидуальных жилых домов, строительство которых возможно с применением безопасного счёта эскроу, а также взаимодействовать с подрядчиками в электронном формате.
Внедрение счетов эскроу делает процесс строительства индивидуального жилья более прозрачным, надёжным и удобным. Граждане получают чёткие гарантии сохранности своих средств и завершения строительства в соответствии с договорными обязательствами.
Пресс-служба государственной инспекции Zабайкалья Татьяна Пузыревич.
Телефон для СМИ 28-26-85 e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru
