Новые требования к управляющим компаниям: важные изменения с 1 сентября 2026 года
С 1 сентября 2026 года в силу вступят обновлённые лицензионные требования для управляющих компаний. Соответствующие поправки внесены в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом от 15.10.2025 № 375‑ФЗ. Цель изменений - повысить качество услуг по управлению многоквартирными домами и сделать взаимодействие жильцов с управляющими компаниями более прозрачным и эффективным.
Ключевое новшество заключается в том, что к перечню лицензионных требований добавлены обязательные условия, касающиеся персонала и материально‑технического обеспечения управляющих компаний. Конкретные критерии и детали будут закреплены в подзаконных актах, разрабатываемых Минстроем России.
Так, одним из важных требований станет оснащение офиса управляющей компании необходимым оборудованием. Офис должен быть приспособлен как для приёма граждан, так и для полноценной обработки документов. В ближайшее время будут сформированы чёткие нормативы, регламентирующие требования к помещениям и организации рабочих мест.
Существенные изменения коснутся и штатного расписания управляющих компаний. Теперь в обязательном порядке в штате должны присутствовать:
- инженер, имеющий среднее техническое образование и соответствующий опыт работы;
- бухгалтер с профильным образованием и опытом работы по учёту платежей за жилищно‑коммунальные услуги.
Кроме того, каждая управляющая компания обязана будет организовать аварийно‑диспетчерскую службу. Эта служба должна быть полностью укомплектована квалифицированным персоналом и оснащена всем необходимым специализированным техническим оборудованием. При этом закон предусматривает возможность выполнения данных требований не только собственными силами, но и посредством заключения договоров на оказание соответствующих услуг с профильными организациями.
Управляющим компаниям рекомендуется заблаговременно подготовиться к предстоящим изменениям, чтобы обеспечить бесперебойную работу в новых условиях. Более подробную информацию о подготовке к внедрению новых требований можно найти на официальном сайте Минстроя России.
Пресс-служба государственной инспекции Zабайкалья Татьяна Пузыревич.
Телефон для СМИ 28-26-85 e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru
