Родители, получившие сертификат на материнский капитал, смогут использовать его средства для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами.

Эскроу-счет — специальный счет в банке, где размещаются деньги заказчика до окончания строительства. Основное преимущество счетов эскроу — защита средств граждан на этапе строительства, так как ни заказчик, ни строительная компания не имеют к ним доступа до момента сдачи дома. Строительная компания строит дом за счет собственных денежных средств или привлеченного банковского финансирования.

Важно знать, что при заключении договора со строительной компанией для строительства индивидуальных жилых домов на земле, принадлежащей застройщику, привлечение денежных средств граждан и юридических лиц возможно только по договору участия в долевом строительстве, т.е. взаимоотношения будут определятся законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В случае, если земельный участок принадлежит гражданину, то договор строительного подряда будет регламентироваться другим федеральным законом от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

При возникновении вопросов о заключении договоров долевого участия, жители края могут получить консультацию в Государственной инспекции Забайкальского края по телефону горячей линии 8(3022)-28-26-84.

Пресс-служба Государственной инспекции Забайкалья, Дарья Лацинник.

Телефон для СМИ 8-3022-28-26-85 e-mail: kuzmina@gosins.e-zab.ru