Госинспекция Забайкалья: В России вводится новая форма проектной декларации для застройщиков
Для застройщиков, которые возводят многоквартирные дома и объекты малоэтажного жилищного строительства, утверждена новая форма проектной декларации.
.jpeg)
Необходимость создания новой формы проектной декларации возникла после вступления в силу федерального закона № 476-ФЗ, который распространил действие закона о долевом строительстве на проекты по возведению малоэтажного жилья. Поэтому на застройщиков, которые строят жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, возложена обязанность раскрывать предусмотренную законом о долевом строительстве информацию, в том числе проектную декларацию. Цель нововведения – на ранней стадии выявить риски для дольщиков. Изменения в законодательстве коснулись проектов индивидуального жилищного строительства, которые реализуются застройщиками комплексно, согласно договорам долевого участия.
Новая форма проектной декларации включает в себя две части.
Первая часть предусмотрена для застройщиков многоквартирных домов. Она содержит 24 раздела и практически полностью повторяет форму документа, которая действовала до внесения вышеуказанных изменений.
Вторую часть будут заполнять застройщики малоэтажных жилых комплексов. В нее включены 23 раздела.
Так, в проектной декларации, в том числе, должна раскрываться информация:
- о количестве индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости на территории малоэтажного жилого комплекса, а также о его местоположении и характеристиках;
- о проекте планировки и проекте межевания территории малоэтажного комплекса;
- о характеристиках индивидуальных домов, о сроке передачи застройщиком объекта дольщику в соответствии с 214-ФЗ;
- о составе общего имущества в строящемся малоэтажном комплексе,
- о примерном графике реализации проекта, об этапах строительства, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Дома, которые строятся гражданами в частном порядке, под новые правила не попадают.
Отметим, что в настоящий момент в Забайкалье нет застройщиков, которые привлекают денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов.
По возникшим вопросам жители края могут позвонить по телефону: 8 (3022) 28-26-84.
Пресс-служба государственной инспекции Zабайкалья Дарья Кузьмина.
Телефон для СМИ 8-912-776-43-80 e-mail: daryapresszgi@gmail.com
