Специалист Госинспекции Забайкалья рассказал об особенностях заключения договоров цессии в долевом строительстве
Начальник отдела в сфере долевого строительства Оксана Прокопьева рассказала жителям края о том, на что стоит обратить внимание при заключении договоров цессии.
Оксана Прокопьева проинформировала, что договор переуступки прав (цессии) достаточно распространенный договор в практике долевого строительства. В частности, на территории Забайкальского края нередко заключаются подобные договоры. При этом один дольщик (цедент) уступает право требования по договору участия в долевом строительстве другому лицу (цессионарию).
При покупке цессионарий должен быть в курсе того, зарегистрирован ли договор участия в долевом строительстве, оплачен ли он, кто является застройщиком и как идет процесс строительства.
Но помимо основных аспектов, которые должен выяснить для себя приобретатель прав, есть некоторые ситуации, которые несут в себе риски.
Во – первых, согласие на продажу недвижимости должны дать оба супруга, во – вторых, нельзя продавать квартиры, которые приобретались с помощью материнского капитала. Такие сделки следует согласовывать с органами опеки, поскольку они могут посчитать продажу жилья нарушением прав ребенка, так как использование материнского капитала предполагает выделение ему доли в квартире.
«Если сделку не согласовать и ее зарегистрируют, то органы опеки могут ее оспорить в судебном порядке», - сказала Оксана Прокопьева.
Пресс-служба государственной инспекции Забайкальского края Дарья Кузьмина.
Телефон для СМИ 8-912-776-43-80 e-mail: daryapresszgi@gmail.com
