Оксана Прокопьева проинформировала, что договор переуступки прав (цессии) достаточно распространенный договор в практике долевого строительства. В частности, на территории Забайкальского края нередко заключаются подобные договоры. При этом один дольщик (цедент) уступает право требования по договору участия в долевом строительстве другому лицу (цессионарию).

При покупке цессионарий должен быть в курсе того, зарегистрирован ли договор участия в долевом строительстве, оплачен ли он, кто является застройщиком и как идет процесс строительства.

Но помимо основных аспектов, которые должен выяснить для себя приобретатель прав, есть некоторые ситуации, которые несут в себе риски.

Во – первых, согласие на продажу недвижимости должны дать оба супруга, во – вторых, нельзя продавать квартиры, которые приобретались с помощью материнского капитала. Такие сделки следует согласовывать с органами опеки, поскольку они могут посчитать продажу жилья нарушением прав ребенка, так как использование материнского капитала предполагает выделение ему доли в квартире.

«Если сделку не согласовать и ее зарегистрируют, то органы опеки могут ее оспорить в судебном порядке», - сказала Оксана Прокопьева.

Пресс-служба государственной инспекции Забайкальского края Дарья Кузьмина.

Телефон для СМИ 8-912-776-43-80 e-mail: daryapresszgi@gmail.com