Госинспекция Забайкалья: Риски по ипотечным кредитам снижаются
Проект закона, запрещающего с 1 апреля 2022 года плавающие ставки по некоторым видам потребительского кредита, в том числе по ипотеке, подготовил вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев. В ближайшее время документ направят на рассмотрение Государственной думы.
Законопроект вводит запрет применения переменной процентной ставки по договорам кредита, в том числе обязательства по которому обеспечены ипотекой заключенным на срок, не превышающий один год, или заключенным на срок, превышающий 20 лет.
Заемщик, заключивший кредитный договор с переменной процентной ставкой, вправе в течение срока действия такого договора при увеличении значения переменной процентной ставки обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим увеличение срока возврата такого кредита.
Сейчас заемщику надо учитывать то обстоятельство, что чем больше срок кредита, тем выше процентный риск при одном и том же постоянном изменении ставки, например, при росте процентной ставки до 10% ежемесячный платеж возрастет на 20%, а суммарная переплата по кредиту увеличится на 51%.
В случае, если же по кредиту месячный платеж фиксированный, а срок меняется, то при повышении процентной ставки на 2 пункта срок до погашения увеличится на треть - до 20 лет.
«Принятие данного законопроекта должно снизить риски ипотечных заемщиков по кредитам с переменными процентными ставками и (или) переменными сроками возврата кредита, и, как следствие, привести к увеличению спроса на ипотечные кредиты», - уточнила начальник отдела государственного контроля в области долевого строительства Оксана Прокопьева.
Пресс-служба государственной инспекции Забайкальского края, Дарья Кузьмина.
Телефон для СМИ 8-912-776-43-80 e-mail: daryapresszgi@gmail.com
