Теперь для получения займа участники военной ипотеки могут представлять договор счета эскроу. Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня получения документов предоставляет участнику целевой жилищный заем путем перечисления средств на указанный в договоре счет эскроу.
Начальник отдела по контролю в сфере долевого строительства Оксана Прокопьева рассказала об основных преимуществах использования эскроу-счетов.
Во- первых, сохранность денег дольщика обеспечивает эскроу-агент.
Агентом выступает банк, открывающий эскроу счёт. Покупатель деньги вносит полностью или несколькими платежами на целевой депозитный счет. Эти средства блокируются в банке до завершения строительства, и передаются застройщику только после передачи квартиры. После того как завершится строительство, средства со счёта эскроу переходят застройщику. В случае признания застройщика банкротом, покупатели сразу получают доступ к своим средствам, размещённые на счёте эскроу. Да, квартиры они получить не смогут, зато вернут обратно все свои деньги.
Во-вторых, это контроль расходов.
Эскроу-агент - это банк кредитующий застройщика. Он призван проследить, как эти средства расходуются.
«Раньше застройщик нередко дома достраивал за счёт средств новых дольщиков, а они в свою очередь ждали годами, когда найдутся деньги на их дома. Сейчас это полностью исключено.
Застройщики не смогут взять деньги покупателей пока не завершат строительство дома.
Все расходы на строительство дома застройщик покрывает кредитными средствами. Так что завершить строительство в отведённые сроки или даже ранее теперь в интересах застройщика, чтобы не переплачивать проценты банку по кредиту и быстрее получить средства покупателей», - уточнила Оксана Прокопьева.

Пресс-секретарь Государственной инспекции Забайкальского края Дарья Кузьмина

Телефон для СМИ 8-912-776-43-80 e-mail: daryapresszgi@gmail.com