Госинспекция: фонд защиты дольщиков хочет упростить исключение домов из списка проблемных
Фонд защиты прав дольщиков предложил расширить перечень критериев для исключения домов из единого реестра проблемных объектов.
Сейчас в реестр проблемных домов попадают объекты, срок строительства которых нарушен более чем на шесть месяцев, а также объекты застройщика, признанного банкротом.
После внесения в список проблемных на объект накладываются ограничения и новый застройщик не может заниматься реализацией квартир гражданам.
В Забайкальском крае к таким объектам отнесены 5 многоквартирных домов, площадью порядка 39 тысяч квадратных метров.
В настоящее время основаниями для исключения проблемных объектов из указанного реестра являются только ввод в эксплуатацию и вынесенное арбитражным судом решение о передаче фонду дольщиков прав застройщика на земельных участок после принятия фондом решения о выплате возмещения гражданам.
Фондом предлагается расширить перечень оснований для исключения проблемных объектов из реестра и дополнить его несколькими пунктами, самыми важными из которых для Забайкальского края являются отсутствие по объекту требований дольщиков и наличие решения арбитражного суда о передаче прав застройщика региональному фонду.
«Дополнительные критерии для исключения объектов из единого реестра проблемных объектов дадут возможность снизить на 30 процентов количество проблемных объектов региона, позволить новым застройщикам завершать строительство и привлекать денежные средства граждан, посредством эскроу-счетов.
Новых обманутых дольщиков по этим объектам не появится, так как денежные средства будут привлекаться по эскроу-счетам, что является безопасным механизмом, позволяющим минимизировать риски участников долевого строительства», - отметила руководитель отдела краевого ведомства Прокопьева Оксана.
