Внесены поправки в законодательство о долевом строительстве
13 июля внесены поправки в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». В государственной инспекции Забайкальского края разъяснили суть внесенных изменений.
Застройщик теперь будет размещать дополнительную информацию в проектной декларации: о генеральном подрядчике, о предельных параметрах разрешенного строительства, о сроке передачи объекта долевого строительства участнику строительства, о сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа).
«Все изменения в проектную декларацию застройщиком теперь должны вноситься только раз в месяц не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, установлен единый срок для внесения любых изменений в проектную декларацию», - пояснила начальник отдела долевого строительства госинспекции Забакалья Наталья Шакало.
Кроме того, изменения претерпела и статья, устанавливающая целевое назначение использования денежных средств дольщиков. Статья дополнена пунктом, позволяющим застройщику осуществить подготовку проектной документации и инженерных изысканий для строительства и реконструкции в границах земельного участка инженерных сетей, необходимых для техприсоединения строящегося многоквартирного дома, за счет средств дольщиков.
Также, застройщик наделяется правом предоставления целевых займов другому застройщику, по отношению к которому он является основным обществом.
В соответствии с документом, счета эскроу со средствами дольщиков теперь будут раскрывать после введения дома в эксплуатацию, а не регистрации первого права собственности. Залог земельного участка, на котором возведен многоквартирный дом, будет прекращать свое действие одновременно с его постановкой на кадастровый учет.
Законодателем также предусмотрен возврат части средств материнского капитала участнику долевого строительства при расторжении договора участия.
